• Facebook
  • Twitter
Vorige | Volgende
Verkocht

Kerkhoflaan 110 ZWANENBURG

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-4972900

info@nieuwmakelaardij.nl

Omschrijving

Unieke kans, nu beschikbaar: Een van de meest karakteristieke en bijzondere Villa's van het dorp. De door de echtgenoot van de bekende "vroedvrouwe Ackema" ontworpen villa, is al sinds de jaren dertig een beeldbepalende woning van Zwanenburg. Veel van de oude details zijn bewaard gebleven of in ere / volle glorie hersteld. De kleinzoon van de oorspronkelijke architect/bouwer heeft in de jaren '90...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

Unieke kans, nu beschikbaar: Een van de meest karakteristieke en bijzondere Villa's van het dorp. De door de echtgenoot van de bekende "vroedvrouwe Ackema" ontworpen villa, is al sinds de jaren dertig een beeldbepalende woning van Zwanenburg. Veel van de oude details zijn bewaard gebleven of in ere / volle glorie hersteld. De kleinzoon van de oorspronkelijke architect/bouwer heeft in de jaren '90 de villa gemoderniseerd naar normen die nog steeds actueel zijn. Verder heeft de huidige eigenaar de woning in 2006 grotendeels in stijl gerenoveerd en waar nodig gerestaureerd. De woning ademt daardoor nog steeds de sfeer van een vooroorlogse kamer-en-suite, veel glas-in-lood, een marmeren schouw met gashaard in de voorkamer alsook en lijsten en rozetten aan het plafond. In 2015 is de gehele badkamer (11m2!) compleet vernieuwd. In 2003 is de CV-installatie (inclusief leidingen en radiatoren) vernieuwd en uitgebreid. Het geheel ligt op een royaal perceel eigen grond van 410 m2. De achtertuin is in 2003 onder tuinarchitectuur opnieuw aangelegd en wordt gekenmerkt door de 90-jarige Canadese 'Maple Leaf' boom. Door de ruime terrassen zijn er veel gezellige zon- en schaduwplekjes aanwezig. Door de groene haag rondom de achtertuin is er veel privacy. Opvallend is dat de woning qua omwonenden zeer vrij gelegen is. Naast de woning bevindt zich de dubbele garage en op de oprit kunnen met gemak 2 auto's worden geparkeerd. De woning is centraal gelegen in het oude dorp met alle belangrijke voorzieningen, supermarkten, winkels en scholen op loopafstand. De woning grenst praktisch aan het centraal gelegen park met speeltuin (v.v. kinderzwembad), een grote kinderboerderij alsook een kinderdagopvang en een basisschool. De ruime woning beschikt nu over 3 slaapkamers, die eenvoudig kunnen worden uitgebreid tot 5 a 6 slaapkamers.

De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp in de gemeente Haarlemmermeer. Landelijk midden tussen de grote steden. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179). Op 10 minuten lopen (Halfweg / Sugarcity ) is een NS treinstation. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dichtbij gelegen zijn de ontsluitingswegen naar de A4, A5, A9 en de A10. Nabij Zwanenburg ligt het Spaanwouderbos en 'Park Zwanenburg'.

Verkopers aan het woord:

Kerkhoflaan 110 heeft als naamsteen 'Willen is Kunnen'. Wil men vrijstaand wonen in een statige jaren '30 herenhuis, dan Kan dat in deze villa. Vrijwel zonder omwonenden geniet men hier in luxe en vrijheid van de warme sfeer die alleen een jaren '30 villa ademt. Onze ervaring is dat je hier niet woont, maar dat het huis je met liefde omarmt. De ruime tuin is een verademing die de zomer naar je toebrengt. Het is een genot om hier gewoond te mogen hebben.

Kortom: De kans op zo'n unieke woning in het dorp komt maar zelden voor, dus kom kijken voordat uw kans verkeken is!!

Indeling:

Entree via bordes met toogvormige voordeur met glas-in-lood kozijn, hal/gang met marmeren vloer v.v. vloerverwarming, opberg- / meterkast, ruime toiletruimte met vloerverwarming en fonteintje onder de trap, ruime woonkamer met visgraat parketvloer opgedeeld in een voor- en achterkamer en gescheiden middels kamer en-suite glas-in-lood deuren. De voorkamer heeft een prachtige marmeren schouw met ingebouwde gashaard en een ruime erker. Open U-vormige keuken met granito blad aan de achterzijde v.v. inbouwapparatuur en met een marmer betegelde vloer v.v. vloerverwarming. De achterkamer heeft een glazen schuifpui met elektrisch zonnescherm.
1ste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, royale badkamer met ruime inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel en 2de toilet, de granitovloer is v.v. vloerverwarming. De ruime L-vormige 'master-bedroom' is voorzien van een inbouw kledingkast en kent de mogelijkheid tot het splitsen tot 2 slaapkamers. De gehele 1 ste verdieping beschikt eveneens over parket met visgraadmotief. Ruime open houten trap naar de 2 de verdieping.
2 de verdieping: royale zolderverdieping met grote dakkapel, ruime open ruimte met Cv opstelling en was/drogeraansluiting v.v. velux dakraam, laminaatvloer en rondom voorzien van riante opbergruimtes. Mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Dubbele garage in de lengte achter elkaar geplaatst.

Grote tuin met meerdere terrassen en grasveld op het Zuidoosten, dus afwisselend zon en schaduwgedeelten.


Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Oplevering: In Overleg
Bouwjaar:ca. 1930
Woonoppervlak: 168 m2 (Netto) ; (185 bruto vloeroppervlak)
Inhoud:600 m3
Perceel: 410 m2
Onder Architectuur gebouwd/verbouwd
Ruime voor- en achtertuin met vaste barbecue
Elektra en Cv zijn up-to-date
Veel karakteristieke elementen
Gedeeltelijke vloerverwarming
Schouw met gashaard
Buitenzijde in 2013 geschilderd
Dubbele garage met 2e wasmachine-aansluiting en ruime oprit.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur.
Geheel nieuwe badkamer
Elektrische zonwering aan de achterzijde
Centrale ligging in het dorp met veel privacy



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
410 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
6597
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 10 x 22 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Wilt u een vrijblijvende afspraak?

Neem dan contact met ons op!

Contact