• Facebook
  • Twitter
Vorige | Volgende

Pol 48 A SPAARNDAM GEM. HAARLEM

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4972900

info@nieuwmakelaardij.nl

Omschrijving

ADEMBENEMEND De enige juiste omschrijving van deze uitzonderlijke (woon) locatie aan Het Spaarne Op een van de mooiere locaties in het land, maar zeker de mooiste plek van Spaarndam, ligt deze 2-1 kapwoning met garage op een ruim perceel eigen grond. Dit op alle punten bijzondere object ligt aan het water van "Het Spaarne" , aan de rand van het historische dorpje Spaarndam en op een steenworp van...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971-1980
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

ADEMBENEMEND

De enige juiste omschrijving van deze uitzonderlijke (woon) locatie aan Het Spaarne

Op een van de mooiere locaties in het land, maar zeker de mooiste plek van Spaarndam, ligt deze 2-1 kapwoning met garage op een ruim perceel eigen grond. Dit op alle punten bijzondere object ligt aan het water van "Het Spaarne" , aan de rand van het historische dorpje Spaarndam en op een steenworp van Haarlem. Vanuit de woonkamer heeft men een uniek en weids uitzicht over het water van De Mooie Nel en Het Spaarne. De woning is van binnen ook netjes gerenoveerd en met fraaie kleuraccenten afgewerkt. De tuin rondom de woning biedt alle mogelijkheden om vanuit meerdere plekken en terrassen te genieten van de (ondergaande) zon en het glinsterende wateroppervlak.

Het historisch dorpje Spaarndam met een gezellige oude dorpskern heeft al veel belangrijke voorzieningen (winkels, scholen, sportvelden etc) en de binnenstad van Haarlem ligt op slecht 10 minuten afstand.

Kortom: Unieke locatie!! met het gevoel van het buitenleven en de gezelligheid van het dorp en de levendige stad binnen handbereik!!!

Verkopers aan het woord:

"Omdat wij aan een nieuw avontuur gaan beginnen is ons fijne huis te koop. Wat ik ga missen zijn ongetwijfeld het prachtige uitzicht op het water en de gezelligheid 's zomers van de antieke auto's, de bootjes en de fietsers die langskomen. Mijn "loopje" naar de winkel door het dorp. Ook de tuin met alle vogels en voor ieder moment van de dag een plek om in de zon te zitten. We hebben hier met heel veel plezier gewoond."



Indeling:

Entree, hal (met fraaie Portugese tegelvloer), meterkast en toiletruimte onder de trap, grote doorzon woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur. 1ste verdieping; overloop, met was/drogeraansluiting. Grote slaapkamer ensuite met glas-in-lood deuren (eenvoudig 2 grote slaapkamers van te maken), royale badkamer met 2-persoons jacuzzi/stortdouche, wastafel en 2de toilet. 2de verdieping: overloop, Cv opstelling, ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte (eyecatcher: uitschuifbed).

Vrijstaande stenen garage en berging v.v. elektra.



Bijzonderheden:

UNIEKE LIGGING

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
Oplevering: In overleg
Woonoppervlak: 111m2 (Netto)
Perceel (eigen grond): 377 m2
Woning is op en top geïsoleerd; Spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
Nieuwe dakpannen en nieuw voegwerk
Robuuste houtenvloer in de woonkamer
Stoere houtkachel
Zonnig terras aan de zijkant met fenomenaal uitzicht over het water.
Garage en berging van samen 27 m2
Parkeren op eigen grond

N.B. Mogelijkheid tot extra aankoop van grond achter het perceel/garage, deze grond mag dan bebouwd worden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
377 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlem II
Sectie
U
Perceel
1595
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlem II
Sectie
U
Perceel
1894
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Wilt u een vrijblijvende afspraak?

Neem dan contact met ons op!

Contact