Facebook NIEUW! makelaardij
Twitter NIEUW! makelaardij
Instagram NIEUW! makelaardij
Google+ NIEUW! makelaardij
Vorige | Volgende

Wilhelminalaan 41 ZWANENBURG

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

!! De mogelijkheden zijn eindeloos op deze Toplocatie!!

Te Koop!! Een Semivrijstaande woning met dakterras en inpandige garage/werkruimte/woonruimte, ruime tuin (op het Zuiden) en een vrijstaande zelfstandige en volledige geïsoleerd bijgebouw dat is ingericht als woon-werkruimte/atelier!! Het gehele perceel heeft een oppervlakte van 429m2!!)
De Drive-inwoning bestaat uit nu uit 2 gedeelte(n); een volledige gerenoveerde maisonnette woning met dakterras boven en een grote inpandige werkruimte/garage op de begane grond. Deze onderliggende ruimte kan eenvoudig worden verbouwd naar woonruimte, indien daar behoefte aan is (Denk daarbij aan een riante woonkeuken of living met openslaande deuren naar de naastgelegen tuin, vergunning aanwezig)). Het vrijstaande bijgebouw is geheel omgebouwd tot een woon/werkruimte met een eigen badkamer en berging (bestemming berging). Voor de huidige tuin is een ontwerp beschikbaar, die deze ruimte omtovert in een complete wellness-sensatie (zie tekening). Kortom een woon/werkobject met een scala aan mogelijkheden en een op en top afwerking van zowel binnen als van buiten. Het geheel ligt aan een mooie groene laan in het oudere deel van het dorp. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het Openbaarvervoer (Lijn 80 en 179). Sinds kort is op 5 minuten lopen (Halfweg / Sugarcity ), een NS treinstation in gebruik genomen. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!!

Verkopers aan 't woord:
"Dit bijzondere object is jarenlang mijn levensproject geweest, alles wat ik kon investeren stopte ik hierin. Ik wilde het helemaal naar onze zin maken. Door de komst van de tweelingen en de heimwee van mijn vrouw, hebben wij besloten te gaan verhuizen. Mijn vrouw heeft in het bijgebouw (verbouwd 2013) haar eigen massagepraktijk gehad en we wilde de tuin als klein kuuroord laten inrichten. De ondergrondse activiteiten zoals elektrakabels en rioleringen hebben wij al laten uitvoeren. De centrale ligging en de goede bereikbaarheid zorgt ervoor dat je uitstekend kan ondernemen vanaf deze locatie. De voortuin is in 2014 door een tuinarchitect aangelegd. In 2014 hebben wij de slaapkamers laten restylen(inclusief nieuwe houten vloer), de badkamer vernieuwd en is de binnenzijde geheel geschilderd. De bouwtekening laat zien wat wij met de begane grond van plan waren. Kortom! Heel veel mogelijkheden."

Indeling:

Woonhuis: Entree op de begane grond, hal met meterkast, bergruimte, toiletruimte en opgang naar de woonruimte, interne doorgang naar de grote werkruimte/inpandige garage met roldeur (eenvoudig bij de woning te voegen!!). 1ste verdieping: overloop met moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet/bidet. Grote living met grindvloer en openslaande deuren naar het ruime dakterras. Moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur. 2 de verdieping: 2 ruime slaapkamers met veluxdakramen en veel bergruimte.

Tuin: Grote tuin op het zuiden (ontwerp voor totale Welness tuin beschikbaar) met vrije toegang tot de openbare weg (parkeerplekken creëren mogelijk).

Vrijstaand bijgebouw: (Voormalige garage omgebouwd tot woon/werkruimte met alle eigen voorzieningen), Entree aan de zijkant, grote werkruimte met glazen scheidingswand, badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime berging via eigen deur aan de zijkant, Cvopstelling.





Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 429.000,- k.k.
Oplevering: In overleg
Perceelgrootte: 429 M2
Woonruimte: 90M2 en uitbreidbaar naar 135M2 zie tekening (Nen-meting)
Totale gebruiksoppervlakte: 175M2
Bouwjaar: 2000
Uitstekend onderhouden
Parkeerplek voor 2 auto's
Vloerverwarming badkamer
Elektrische zonwering
Volledig geïsoleerd; Energielabel B
Bijgebouw met eigen voorzieningen
Cvcombiketel 2 x (2013 en 2014)



Eigendomssituatie:

Woonhuis: Recht van Opstal tot 30 juni 2052, Opstalvergoeding: € 121,18 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
Tuin met bijgebouw: Recht van Opstal eeuwigdurend, Opstalvergoeding: € 537,55 per jaar; elke 5 jaar een inflatiecorrectie (fiscaal aftrekbaar)





Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
429 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
10965
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Opstal
 
 
Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
7458
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
zijtuin
Tuin
Zuid, 12 x 22 m
Oppervlakte
264 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wilhelminalaan 41 ZWANENBURG

naar Wilhelminalaan 41 ZWANENBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object