Facebook NIEUW! makelaardij
Twitter NIEUW! makelaardij
Instagram NIEUW! makelaardij
Google+ NIEUW! makelaardij
Vorige | Volgende

Zwanenburgerdijk 410 ZWANENBURG

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Te koop: Uitzicht over het water, royale dijkwoning (206 M2) met 3 woonlagen en diepe tuin op het zuiden: Er blijft dan weinig meer te wensen over!!

De woning is ooit casco aangeschaft en daarna volledig gerenoveerd en uitgebreid. Door de dijkligging is het mogelijk geweest om aan de achterzijde een complete extra woonlaag te creeren, waardoor de woning een stuk ruimer is dan hij aan de voorzijde doet vermoeden. De woning is strak afgewerkt en heel praktisch ingedeeld. Ideaal voor wat grotere gezinnen of kantoor/praktijk aan huis. Aan de voorzijde is er een stuk eigendom van grond en water, ideaal voor een royale steiger (boot/vissen/terras aan het water).

Kortom: Locatie Locatie!!! Pracht van een woning en uitzicht over het water, wat een combinatie!!


De verkopers aan het woord:
Het pand is in 1912 gebouwd en in 2006 verbouwd van bedrijfspand naar woning. Het pand heeft voorheen dienst gedaan als aardappelhandel en Carosserie-fabriek. Gedurende de verbouwing hebben wij zoveel mogelijk de oude elementen behouden om het nostalgische karakter niet verloren te laten gaan en dit in combinatie met het comfort van deze tijd. De woning is ruim bemeten en biedt nog de mogelijkheid verder uit te breiden. Het uitzicht is werkelijk uniek evenals de ideale ligging tussen de steden Amsterdam en Haarlem, die slechts minuten bereikbaar zijn.


De Locatie:

Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179).
Op 3 minuten lopen van de woning ligt het NS treinstation (Halfweg / Sugarcity ). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen aan het water maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar.

De indeling:

Entree, hal/gang, meterkast en moderne toiletruimte, royale doorzon woonkamer met pelletkachel en openslaande deuren naar het ruime aangebouwde dakterras (op het zuiden), ruime open keuken met solide "Boretti" kooktoestel met 2 ovens en inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste trap naar de benedenverdieping.

Benedenverdieping: Grote werkkamer/tuinkamer/kantoor/atelier met Pelletkachel en openslaande deuren naar de achtertuin (Zuiden), 2 vaste bergkasten, toilet, grote casco ruimte waar eventueel ouderslaapkamer met Welness of studio gerealiseerd kan worden. Alle voorbereidingen voor radiatoren, afvoer en water aanwezig.

Kapverdieping: Overloop met (extra) badkamer v.v. douche en toilet, Grote slaapkamer aan de voorzijde met hoge nok v.v. de oude balken, 2 slaapkamers met vaste trap naar de vide(slaapplekken), waskamer, slaapkamer aan de achterzijde met eveneens de hoge nokruimte en met een eigen toiletruimte.

Houten Chalet/berging aan de achterzijde

Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Oplevering: In overleg
Bouwjaar: 1912
Woonoppervlak: 206 m2
Perceel: 333 m2 met Opstalrecht en 41 m2 Eigen grond
Huidig Opstalrecht loopt tot en met ultimo 2055 en heeft een jaarlijkse canonverplichting van € 400,- (fiscaal aftrekbaar), 5 jaarlijkse indexatie en kan ook Eeuwigdurend worden afgekocht.
Verwarming d.m.v. CV maar ook via de Pelletkachel
Begane grond heeft een betonvloer en is v.v. vloerverwarming
Elektra: 10+ groepen met aardlek
Prachtig vrij gelegen aan het water
Eigen perceel aan het water (eigen grond) Steiger/terras mogelijk
Winkels en voorzieningen op loop/fietsafstand
5 minuten lopen van NS Station
Royaal dakterras direct aan de woon/eetkamer.
Fraai aangelegde en diepe achtertuin
Parkeren aan de achterzijde en aan het water aan de voorzijde (openbaar)







Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
374 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
10629
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Opstal
 
 
Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
10979
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 30 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object