Facebook NIEUW! makelaardij
Twitter NIEUW! makelaardij
Instagram NIEUW! makelaardij
Google+ NIEUW! makelaardij
Vorige | Volgende

Zijkanaal F Oost 13 HALFWEG

Bewaar object
Deze woonboot is onder bod

Omschrijving

Leef je Droom op deze unieke watervilla aan het Zijkanaal-F in het Spaarnwouder Bos. Wonen alsof je elke dag op vakantie bent! Deze op en top afgebouwde woonark (casco van 2007) is recent zowel van binnen als van buiten compleet gerenoveerd en heeft daardoor een zeer hoog afwerkings- en onderhoudsniveau. Door middel van de meest recente technieken op het gebied van energiebesparing, is er sprake van 0 op de meter, dus geen energiekosten!! (Lijst technische installaties wordt aan geïnteresseerden overhandigd) Er is werkelijk overal aan gedacht en tot in de kleinste details uitgewerkt, alles gericht op comfort en gebruiksgemak.

De watervilla, ligt aan doorgaand (zwem) water en komt uit op de Ringvaart, waar per boot naar Amsterdam en Haarlem kan worden gevaren. Via de zwemtrap aan het houten terras kunt u zich in het heerlijk (schone) water laten zakken en er is voldoende plek om een eigen boot aan te leggen. Zowel op het houten terras als in de tuin is er meer dan genoeg ruimte om tot in de late uurtjes te ontspannen en te genieten. Het perceel aan de straatkant is in eigendom en geheel in gebruik als tuin. De berging met glazen kas is geheel geïsoleerd en heeft alle aansluitingen. Zowel berging als tuin zijn onderheid (dus geen verzakkingen). De luxe toegangspoort en eigen parkeerplaats (met water/elektra-aansluiting) maken het geheel compleet.

Van binnen heeft het woongedeelte een loftachtige uitstraling door de hoge plafonds en de ruimten die een geheel vormen. Er is veel lichttoetreding in alle vertrekken en dit kan dan ook d.m.v. ingebouwde screens rondom de Ark naar wens worden aangepast. De huidige 2 slaapkamers kunnen eenvoudig naar 3 kamers worden uitgebreid.

Locatie:
Het Spaarnwoude Bos heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden (Golf, Paardrijden, Klimmen, Zwemmen, Wielerbaan, Indoorskibaan etc.). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 10 minuten fietsen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn zeer nabij. Op 5 minuten lopen is er een NS Station vanwaar er elke 15 minuten een trein vertrekt naar Amsterdam of Haarlem. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland in 10 minuten bereikbaar. Recent zijn de deuren geopend van de ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 10 minuten lopen van de woonark.

Kortom: Toplocatie op het water en in het bos!!, met het gevoel van het buitenleven en de gezelligheid van het dorp en de levendige stad binnen handbereik!!!


Indeling:

Entree, ruime ontvangsthal, moderne toiletruimte, trap naar woongedeelte en trap naar souterrain. Grote open living met hoge plafonds, visgraatvloer, schuifpuien en houtkachel. Ruime woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en robuust houten kookeiland. Souterrain: overloop, technische ruimte onder de trap, was/drogeraansluiting en vaste ingebouwde strijkplank, ruime slaapkamer met walk-in-closet, studeer/werkkamer. Luxe badkamer inloopdouche, was-meubel en 2de toilet. 1 ruime slaapkamer (voorbereid om 2 van te maken).

Vrijstaande (geïsoleerde) berging met Kas-uitbouw

Eigen parkeerplaats voor de toegangspoort.


Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 785.000, - V.O.N.
Oplevering: Begin 2022
Woonoppervlak: 124 m2 Netto (Nen-meting)
Perceel: 169 m2 Eigen grond
Woonark “Ark van Noah”
Liggeld € 36,- per jaar
Aangesloten op Gas, Elektra en het Riool
Geen energiekosten, dus echt nul-op-de-meter
38 PV panelen op de Ark en de berging zorgen voor de energietoelevering.
Er is zowel vloer als wandverwarming
Centraal stofzuigsysteem aanwezig
Hybride verwarmingssysteem (Remeha CV ketel 2019 en ELGA-warmtepomp 2019)
Heat pipes op de woonark t.b.v. Buffervat verwarming/warm water
WTW-ventilatiesysteem
Solide en sfeervolle houtkachel in de living
Sunscreens rondom
Homey Domotica systeem
Intercom/camera/vingerprint toegang (2 bedieningspanelen in de Ark)
Parkeren op eigen terrein
De Ark wordt opgeleverd met de complete inboedel

ENGLISH:

Living the Dream at this unique water villa on Zijkanaal-F in the Spaarnwouder Bos. Live like you're on vacation every day! This completely finished houseboat (hull from 2007) has recently been completely renovated both inside and out and therefore has a very high level of finish and maintenance. By means of the most recent techniques in the field of energy saving, there is 0 on the meter, so no energy costs!! (List of technical installations is handed over to interested parties) Everything has been thought of and worked out down to the smallest details, everything aimed at comfort and ease of use.

The water villa is located on through (swimming) water and leads to the Ringvaart, where you can sail to Amsterdam and Haarlem by boat. You can sink into the wonderfully (clean) water via the swimming ladder on the wooden terrace and there is plenty of space to moor your own boat. Both on the wooden terrace and in the garden there is more than enough space to relax and enjoy yourself until the late hours. The plot on the street side is owned and completely used as a garden. The storage room with glass greenhouse is fully insulated and has all connections. Both storage and garden are piled (so no subsidence). The luxurious entrance gate and private parking (with water/electricity connection) complete the picture.

Inside, the living area has a loft-like appearance due to the high ceilings and the spaces that form a whole. There is a lot of light in all rooms and this can be done by means of a. built-in screens around the Ark can be adjusted as desired. The current 2 bedrooms can easily be expanded to 3 rooms.

Location:
The Spaarnwoude Bos has a wide variety of sports options (Golf, Horseback Riding, Climbing, Swimming, Cycling Track, Indoor Ski Track, etc.). The shops and other important facilities are about 10 minutes by bike and the roads to Amsterdam and Haarlem are very close. There is an NS Station at a 5-minute walk from where a train leaves every 15 minutes to Amsterdam or Haarlem. So live safely and quietly in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands can be reached in 10 minutes. Recently, the doors of the 'The Style Outlets' were opened on the former site of the Sugar Factory / SugarCity. 115 luxury clothing stores and various catering establishments are located here. All this just a 10-minute walk from the houseboat.

In short: Prime location on the water and in the forest!!, with the feeling of the outdoors and the cosiness of the village and the lively city within reach!!!

Layout:

Entrance, spacious reception hall, modern toilet room, stairs to living area and stairs to basement. Large open living room with high ceilings, herringbone floor, sliding doors and wood stove. Spacious kitchen with built-in appliances and robust wooden cooking island. Basement: landing, technical room under the stairs, washer/dryer connection and built-in ironing board, spacious bedroom with walk-in closet, study/office. Luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and 2nd toilet. 1 spacious bedroom (prepared to make 2).

Detached (insulated) storage room with greenhouse extension

Private parking space in front of the entrance gate.


Particularities:

Asking price: € 785,000 V.O.N.
Completion: Early 2022
Living area: 124 m2 Net (Nen measurement)
Plot: 169 m2 Own land
Houseboat “Noah's Ark”
Mooring fee € 36,- per year
Connected to Gas, Electricity and the Sewer
No energy costs, so really zero-on-the-meter
38 PV panels on the Ark and the storage facility provide the energy supply.
There is both floor and wall heating
Central vacuum system present
Hybrid heating system (Remeha boiler 2019 and ELGA heat pump 2019)
Heat pipes on the houseboat for heating/hot water buffer tank
HRV ventilation system
Solid and attractive wood stove in the living room
Sunscreens all around
Homey Home automation system
Intercom/camera/fingerprint access (2 control panels in the Ark)
Parking on site
The Ark is delivered with the complete furniture
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
169 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, domotica, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A+
Isolatie
HR-glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, muurverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmerliede en Spaarnwoude
Sectie
L
Perceel
2988
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 15 x 11 m
Oppervlakte
165 m²
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zijkanaal F Oost 13 HALFWEG

naar Zijkanaal F Oost 13 HALFWEG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object