Facebook NIEUW! makelaardij
Twitter NIEUW! makelaardij
Instagram NIEUW! makelaardij
Google+ NIEUW! makelaardij
Vorige | Volgende

Zwanenburgerdijk 422 ZWANENBURG

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Te Koop! Let op! Dit is natuurlijk heel uitzonderlijk in deze tijd een Jaren 30 2-1 kapwoning aan het water onder de 3 ton! Het betreft dan ook een kluswoning, waarbij ook aangetekend moet worden dat er sprake is van een aanzienlijke scheefstand. Het beste zou dan ook zijn om de woning(en) op te vijzelen en te voorzien van een geheel nieuwe fundering. De woning heeft zowel van binnen als van buiten de nodige aandacht nodig, maar dan kan je er ook echt je eigen droomhuisje van maken en de plek is natuurlijk een van de mooiste van het dorp, direct aan het water van “De Kom” met de mogelijkheid van een eigen aanlegsteiger. (De grond aan het water is al in eigendom). De (achter)tuin ligt op het zonnige Zuidwesten, dus daar kunt u in alle privacy tot in de late uurtjes ontspannen genieten van de zon.
Kortom: Heeft u altijd al de wens gehad om uw woning van top tot teen naar eigen stijl in te delen en in te richten? Dan is deze in de jaren 30 gebouwde woning úw kans. Het mag duidelijk zijn dat de woning na de nodige investeringen garant zal staan voor jarenlang woonplezier aan het water.
Belangrijk: Het project vergt natuurlijk een aardige investering dus je financieringsmogelijkheden moeten wel een stuk hoger liggen dan de vraagprijs.

De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (bus 80 en 179). Op 5 minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving, maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland zijn in 10 minuten bereikbaar. Recent zijn de deuren geopend van de ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 10 minuten lopen van de woning.

Indeling:

Entree, hal/gang met meterkast, toiletruimte en trap naar het souterrain. Woonkamer ensuite met 2 schouwen en openslaande deuren naar het balkon met trap naar de achtertuin. Gesloten keuken met eenvoudig blok en deur naar het balkon. Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer met balkon. Vlizotrap naar de zolderverdieping: 1 grote open ruimte.
Souterrain via trap in de gang, 2 open ruimtes met stahoogte, toegang naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 250.000, - k.k.
Oplevering in overleg, kan snel
Bouwjaar 1938
Perceelgrootte: 148 m2
Woonoppervlak: 90 m2 netto (exclusief de zolder)
Grond is uitgegeven in een Eeuwigdurend Opstalrecht met een jaarlijkse retributie van € 302,- per jaar (dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en wordt elke 5 jaar geïndexeerd)
Grond aan het water voor de woning is in volle eigendom
Achtertuin ligt op het zonnige Zuidwesten


ENGLISH: For sale! Look out! This is of course very exceptional in this time of a 1930s 2-1 kapwoning on the water under 3 tons! It is therefore a handy house, where it should also be noted that there is a significant skewed position. It would therefore be best to jack up the house(s) and provide them with a completely new foundation. The house needs the necessary attention both inside and out, but then you can really make it your own dream house and the place is of course one of the most beautiful in the village, right on the water of "De Kom" with the possibility of a private jetty. (The land on the water is already owned). The (back) garden is located on the sunny Southwest, so you can enjoy the sun in complete privacy until the late hours.
In short: Have you always wanted to organize and furnish your home from head to toe in your own style? Then this house built in the 1930s is your chance. It is clear that after the necessary investments, the house will guarantee years of living pleasure by the water.
Important: The project naturally requires a decent investment, so your financing options must be a lot higher than the asking price.

The location:
Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village has a long shopping street with a wide variety of shops. There is a lot of greenery (including 2 parks), good primary schools, several sports and recreation associations and a wide choice of different houses from different construction years. Amsterdam and Haarlem are only 10 minutes by car and can also be reached by public transport (bus 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Zwanenburg) is a 5-minute bike ride from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately 10 minutes. So living safely and quietly in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands can be reached in 10 minutes. Recently, the doors of the 'The Style Outlets' were opened on the former site of the Sugar Factory / SugarCity. 115 luxury clothing stores and various catering establishments are located here. All this just a 10-minute walk from the house.

Layout:

Entrance hall/corridor with meter cupboard, toilet room and stairs to the basement. Living room ensuite with 2 fireplaces and patio doors to the balcony with stairs to the backyard. Closed kitchen with simple block and door to the balcony. Floor: landing, 2 spacious bedrooms, 1 smaller bedroom with balcony. Attic stairs to the attic: 1 large open space.
Basement via stairs in the hallway, 2 open spaces with headroom, access to the backyard.

Particularities:
Asking price: € 250,000, - k.k.
Delivery in consultation, can be done quickly
Year of construction 1938
Plot size: 148 m2
Living space: 90 m2 net (excluding the attic)
Land is issued in a Perpetual Superficies with an annual fee of € 302 per year (this amount is tax deductible and is indexed every 5 years)
Land on the water in front of the house is in full ownership
Backyard is located on the sunny Southwest
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
11164
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zwanenburgerdijk 422 ZWANENBURG

naar Zwanenburgerdijk 422 ZWANENBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object