Facebook NIEUW! makelaardij
Twitter NIEUW! makelaardij
Instagram NIEUW! makelaardij
Google+ NIEUW! makelaardij
Vorige | Volgende

Vaartstraat 46-H Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

NIEUW! Wordt dit jouw nieuwe Hotspot in ‘Zuid’? Deze kans mag je niet missen. Het betreft een sfeervol gerenoveerde benedenwoning met heerlijke tuin, zonovergoten woonkamer en een recent geplaatst tuinhuis. De extra ruimte in het tuinhuis geeft een scala aan mogelijkheden; extra slaapruimte, atelier, kantoor/werkruimte, vul gerust zelf maar in. Deze woonomgeving rond het Hoofddorp en Haarlemmermeerplein, is omringt door het groen van Amsterdam maar ook middenin een gezellige buurt met allerlei hippe cafés. De ruimte, de locatie en de buitenruimte vallen perfect samen bij deze woning.

Indeling: Entree, hal, woonkamer aan de voorzijde overlopend in de eetkamer met open keuken. Ruime (trap)kast met was/droger-aansluiting en meterkast. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De creatieve open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (Neff stoomoven) en passende muurschildering. Lichte tussenruimte met lichtkoepel en overgaand naar de slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met openslaande deuren naar de tuin en de andere met een ingebouwde kast en een op maat gemaakt bed met grote opbergladen. Tuinhuis met vaste berging, schuifpui naar de slaap/werkkamer v.v. verwarming en elektra. Tuin is fraai aangelegd met volle zomerzon in de middaguren.

Locatie: De Vaartstraat is gelegen in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. Op loopafstand van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op onder andere de Zeilstraat, de Amstelveenseweg en de Sloterkade (Ekoplaza, AH, Marqt, Etos, HEMA en Dirk van den Broek). Ook het Vondelpark en tal van gezellige cafeetjes, traiteurs, barretjes en restaurants (Bonnie, Anne & Max, Bedier, Gent aan de Schinkel, Van Mechelen en Ron's Gastrobar) zijn om de hoek. Voor verse producten zijn de visboer, slager, groenteman en diverse bakkers op loopafstand (Stach, Mensink, Broodt, Klopper & Stolk). De woning is gelegen tussen een aantal iconische groengebieden van Amsterdam zoals het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook voor gezinnen zijn er vele scholen en speeltuinen in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Op het Hoofddorpplein en bij het Haarlemmermeerstation zijn meerdere bussen en tramhaltes richting zowel het centrum, de Zuid-As en Schiphol-Airport. Ook het treinstation Amsterdam-Zuid is op circa 10 minuten fietsafstand en treinstation Lelylaan is zo'n 7 minuten fietsen. Met de auto is de Ring A-10 en de A-4 snel bereikbaar via afrit S107 of S106. Kortom: Lichte woning op de begane grond op een van de mooiste locaties in de stad. Ben je geïnteresseerd om het huis zelf te ervaren, dan verwelkomen we je graag.

Verkopers aan het woord: “Met veel plezier zullen we terugdenken aan onze jaren aan de Vaartstraat. De plek waar we onze dochter hebben mogen verwelkomen en waar we de voor-en achtertuin in bloei hebben gezet. Een rustige plek in een enorm gezellige en gemêleerde straat. Wij hopen dat de nieuwe eigenaren hier ook een heerlijk thuis zullen hebben”.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 625.000, - k.k.
Bouwjaar: 1913
Oplevering: In overleg
Woonoppervlak: 68 m2 netto, exclusief 11 m2 van het tuinhuis
Energielabel: C
Grond uitgegeven in erfpacht, afgekocht tot 2061, Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd met jaarlijkse erfpachtcanon van € 906,65 per jaar (fiscaal aftrekbaar en ingaand op 2061)
Smaakvol gerenoveerd
Aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat
Nieuw compleet tuinhuis met vaste bergruimte
Gelegen in een open en rustige straat op een toplocatie in Zuid

English:
NIEUW! Will this be your new Hotspot in 'South'? You should not miss this opportunity. It is an attractively renovated ground floor apartment with a lovely garden, sun-drenched living room and a recently installed garden house. The extra space in the garden house offers a range of possibilities; extra sleeping space, studio, office/workspace, feel free to fill in the details yourself. This residential area around Hoofddorp and Haarlemmermeerplein is surrounded by the greenery of Amsterdam, but also in the middle of a cozy neighborhood with all kinds of hip cafes. The space, the location and the outdoor area come perfectly together.

Layout: Entrance Hall, living room at the front merging into the dining room with open kitchen. Spacious (staircase) closet with washer/dryer connection and fuse box. Stylish bathroom with walk-in shower, sink and toilet. The creative open kitchen is equipped with modern appliances (Neff steam oven) and appropriate mural. Bright ‘in between creative space’ with skylight leading to the rear bedrooms, 1 with patio doors to the garden and the other with a built-in wardrobe and custom bed with large storage drawers. Garden house with permanent storage, sliding doors to the bedroom/study with heating and electricity. Garden is beautifully landscaped with full summer sun in the afternoons.

Location: De Vaartstraat is located in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam South. Within walking distance of various shops on Zeilstraat, Amstelveenseweg and Sloterkade (Ekoplaza, AH, Marqt, Etos, HEMA and Dirk van den Broek). The Vondelpark and numerous cozy cafes, caterers, bars and restaurants (Bonnie, Anne & Max, Bedier, Gent aan de Schinkel, Van Mechelen and Ron's Gastrobar) are also just around the corner. For fresh products, the fishmonger, butcher, greengrocer and various bakeries are within walking distance (Stach, Mensink, Broodt, Klopper & Stolk). The property is located between a number of iconic green areas of Amsterdam such as Vondelpark, Amsterdamse Bos and Rembrandtpark. There are also many schools and playgrounds nearby for families. The house is easily accessible by public transport. There are several bus and tram stops on Hoofddorpplein and at Haarlemmermeer station towards the center, the Zuid-As and Schiphol Airport. Amsterdam-Zuid train station is also approximately 10 minutes by bike and Lelylaan train station is about 7 minutes by bike. By car, the Ring A-10 and the A-4 can be reached quickly via exit S107 or S106. In short: Bright house on the ground floor in one of the most beautiful locations in the city. If you are interested in experiencing the house for yourself, we would be happy to welcome you.

Sellers say: “We will remember our years at the Vaartstraat with great pleasure. It’s the place where we welcomed our daughter and where we let the garden bloom. A quiet place in a very cozy and mixed street. We hope that the new owners will also have a wonderful home here.”

Particularities:
Asking price: € 625,000, - k.k.
Year of construction: 1913
Delivery in consultation
Living space: 68 m2 net, excluding 11 m2 of the garden house
Energy label: C
Land issued in ground lease, surrendered until 2061, Perpetual ground lease applied for with annual ground rent of € 906.65 per year (tax deductible and commencing on 2061)
Tastefully renovated
Expanded at the rear and equipped with a skylight
New complete garden house with fixed storage space
Located in an open and quiet street in a prime location in Amsterdam South
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1913
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
schuifpui, tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam U 11065
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
69 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
69 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
volledig geisoleerd

VVE informatie

Appartement bijdrage
106
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vaartstraat 46-H Amsterdam

naar Vaartstraat 46-H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object