IJweg 63 Zwanenburg

Omschrijving

NIEUW! Te koop: IJweg 63 Zwanenburg. Het complete plaatje!
Deze geheel gerenoveerde vrijstaande woning is echt helemaal AF! Niets is aan het toeval overgelaten en alleen de beste merken en materialen zijn er gebruikt om deze woning te renoveren . De woning heeft het afgelopen jaar werkelijk een complete metamorfose ondergaan. De woning is van binnen en van buiten afgewerkt met hoogwaardige materialen en er is gekozen voor een strak design met neutrale kleurstelling en hier en daar een accentkleur. De begane grond vloer is geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, daarbij is er nog een flinke uitbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst voor extra woonruimte. De luxe woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning waarbij de ‘harmonica’ schuifdeuren zorgen voor het ultieme binnen/buiten gevoel. De houtkachel, de airconditioning, de luxe keuken met een wijnklimaat koeling met 2 zones en luxe inbouwapparatuur van Miele zorgen ook voor de juiste sfeer en comfort. Op de ruime oprit kunnen met gemak 2 auto’s staan en op het ruime terras van de achtertuin is het natuurlijk heerlijk ontspannen tot in de late uurtjes.

De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (bus 80 en 179). Op 5 minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland in 10 minuten bereikbaar. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd.

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning, ontvangsthal met meterkast met uitgebreide groepenkast en toiletruimte, Doorzon woonkamer met gevlinderde betonvloer en een houtkachel bij de zithoek aan de voorzijde. Halverwege de woonkamer bevindt zich een verrassende ruimte die als werkplek of als speelkamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde de uitbouw met een vouwwand. Deze kan voor de gehele breedte open. De uitbouw is tevens voorzien van een lichtstraat. Een luxe open keuken met kookeiland en diverse top kwaliteit inbouwapparatuur. Zoals PITT cooking, inbouw volautomatisch koffiezetapparaat (Miele) met wateraansluiting, wijnklimaat koeling met 2 zones, een oven (Miele), een warmhoud lade (Miele), USB aansluitingen en een vaatwasser. Naast gas ook mogelijkheid is tot elektrisch koken. In gedeelte aanbouw naast de keuken, ruimte met de CV opstelling en aansluitingen wasmachine, ruime badkamer met dubbele wastafel in meubel, ligbad met watervalkraan, inloopdouche (extra grote douchekop) de muren hoogwaardig afgewerkt met beton cire.

1e etage: Overloop. Slaapkamer aan voorzijde, ruime ouderslaapkamer rechtsachter, separate toilet en 3e slaapkamer aan achterzijde met een hoog plafond en met een bergvide.

Royale stenen garage met zijdeur en kanteldeur aan voorzijde. Mooi aangelegde voor-, zij en achtertuin.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 685.000, - k.k.
Oplevering: In Overleg
Bouwjaar: 1925 en 2021
Perceel: 332 m2 eigen grond
Woonoppervlak: 122 m2

Compleet gerenoveerde woning zowel van binnen als van buiten
Houtkachel met een vernieuwd kanaal
Woning is van achter uitgebouwd en de gehele vloer op de begane grond is v.v. vloerverwarming.
Hete lucht verwarming/airconditioning (aanwezig in woonkamer en 2 slaapkamers)
Groot stalen toegangshek (elektronische bediening)
13 zonnepanelen via Zelfstroom voor € 80,- euro per maand. Contract kan worden overgenomen.
Slimme buitenverlichting
Extra garage (Essenlaan) op 250 meter afstand voor € 30.000 k.k. Extra optie!